2017年5月8日 星期一

[桃園市中壢區] [麗寶集團] [福容開發] [京松]




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Ian給個讚

1.社區附近都是透天,而且也不是主要幹道,因此,人員出入不算太頻繁,算是屬於中壢市區中一個相對安靜閒逸之處。

2.社區的臨路退縮距離約8米,因此下班放假皆可於社區附近慢跑、運動、遛狗、帶小孩出來透風,由於車流量不大的關係,外出散步是非常安全的!

3.龍興路的另一邊為政府劃定都市計畫的農業區,因此該方向在未來政府未倒的數年內應該不可能會有高樓出現,受惠的就是麗寶建設京松4F-6F的A3、A7以及7F-15F的A3、A4、B3、B4這幾戶都能夠擁有超級的景觀視野。

4.此生必訪景點之一,全台灣最美麗的圖書館-桃園-龍岡圖書館,不管從哪個角度觀賞,皆是一幅佳作,龍岡圖書館其美傲視全台,Ian特別前往觀賞,堪稱佳作,其他的蚊子館根本不能夠跟他比較!!!


5.中山東路生活圈相當完備,不僅有家樂福、ㄚ潭的店(堪稱市場LEVEL的店)還有金鋒傳統市場,大大的提高在地生活品質。

6.更讓Ian感到驚訝的是,本案有前兩年免交管理費優惠!!!
以最大坪數40坪為例一個月要2600元,兩年可以省下62400元!!!


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Ian碎碎念

1.可能是因為住戶數不多的關係,因此管理費65元/坪,以最小坪數18坪為例一個月也要繳交1170元,不是一筆小金額!!!

2.Ian認為廁所有無對外窗真的很重要,因此特別鄭重跟大家說明!!!





3.採光部分

4.Ian認為4F-6F的A1、A2、A3、A4是相對比較優秀的格局,而4F-6F的A5、A6以及7F-15F的A5、A6、B1、B2、B3、B4是Ian比較不會納入考慮的格局。

樓層介紹:棟,地上15層,地下3層住戶114戶,店面3戶
公設:36%
基地面積:608
電梯戶數:4F-6F為63梯,7F-15F為10戶3梯
開價:26/
成交價:Ian認為合理成交價約為20-22/!!!
產品類型:
1房-3房(18-40坪)
車位配置:共80個
公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區
建設公司:麗寶建設福容開發股份有限公司
預定交屋日:2016/11月
本案賣點:
每一座城市都在擴大,中壢也不例外。以中壢火車站為核心,發展軸線正朝二環移動,你可以發現來到新環中心,街廓的規劃更完善、機能也不亞於市中心的便利性,同時以一樣的預算,還可以擁有更高坪效的空間,更進化的建築品質。
聰明購屋客更懂地產價值要先看地段,鳥瞰中壢繁榮動線,中山東路就如忠孝東路之於台北市,串聯中壢的現在與未來。
不可思議的是「京松」緊臨面積74.20公頃的體育園區,以環中東路、中山東路、龍岡路、龍勇路、及龍慈路為範圍,成為串聯莒光公園的綠帶,住在這裡帶著家人一起運動、休閒、養身更養心。環境更是培養孩子的土壤,普仁國小、 龍興國中為鄰,讓孩子贏在人生的起跑點。
「麗寶集團・福容開發」始終以「打造家的希望工程」為使命,這一次更提昇建築品質及規格,為中壢新建築挹注新視野。大廳挹注國際精品飯店空間美學,挑高六米九米門廳,石材鋪陳極簡大器的空間尺度,18~33坪超完美格局,坪數規劃更是針對首購階層,創造最高CP值的生活享受,「京松」以小空間大天地,實現菁英家庭的夢想,小坪數的新天地才有這樣的生活場景。在「京松」擁有幸福真的很輕鬆。「京松」中山東路・龍興路,家樂福商圈

電話:03-4666788
建案地址:桃園市中壢區龍興路、龍安五街口


[麗寶建設][京松]地理位置圖

[麗寶建設][京松]1樓全區平面圖

[麗寶建設][京松]標準層平面圖(4F-6F)


[麗寶建設][京松]標準層平面圖(7F-15F)


[麗寶建設][京松]1房格局配置圖


[麗寶建設][京松]1+1房格局配置圖


[麗寶建設][京松]2+1房格局配置圖






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